Организация эксплуатации жилого фонда: формирование службы эксплуатации, аварийно-диспетчерской службы; Руководство линейным персоналом на объектах; Разработка графиков ППР, технологических карт обслуживания и ремонта оборудования; Контроль исполнения ППР на системах зданий (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы и т.д.); Планирование, организация и выполнение работ по содержанию и технической эксплуатации инженерной‚ архитектурно-строительной части зданий и территорий‚ составление графиков технического обслуживания и ремонта; В зависимости от оснащенности объекта: Обеспечение качественного технического обслуживания, ремонта и содержания объектов, включая электрооборудование, водопроводно-канализационную систему, центрального кондиционирования, ИТП, фасадов, кровель, автоматических запирающих и ограждающих устройств, домофонов, слаботочных систем, приборов учета тепла, воды, электроэнергии, противопожарной автоматики и иного общедомового имущества; Обеспечение бесперебойной работы систем электроснабжения, водоснабжения‚ отопления‚ канализации, вентиляционного, лифтового оборудования объектов; Работа с заявлениями и обращениями жителей, подготовка ответов на обращения по технической части; Контроль и взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями; ведение пообъектных ведомостей потребленных ресурсов и их анализ; Проведение сезонных, периодических осмотров жилого фонда, составление соответствующих актов; Подготовка объекта к осенне-зимней эксплуатации. |