Осуществление контроля: - за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды; - за соответствием использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, согласно назначения указанным в договоре; - за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ; - за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и прав - Взаимодействие с провайдерами по обслуживанию видеонаблюдение, системы кондиционирования, уборка помещений, охрана офиса. Благоустройство прилегающий территории. Проведение инвентаризации (МОЛ). - Взаимодействие с городскими службами, Мосэнерго, МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, МГТС. Планирование и контроль выполнения бюджета. -Ведение переговоров с контрагентами. Осуществление контроля за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений. Оформление, заключение и сопровождение договоров с контрагентами, рессурсоснабжающими организациями и тд. Контроль работы инженерных систем и коммуникаций офиса. Организация проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществление контроля за качеством выполнения ремонтных работ. Проведение предварительного анализа инвестиционной привлекательности девелоперских проектов, предлагаемых для реализации, взаимодействие с проектировщиками, подрядчиками, техническими специалистами; Приемка в установленном порядке результатов ремонтных и строительных работ. Участие в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ. Выявление нарушений в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимать меры к их устранению. Контроль работы эксплуатационных служб по поддержанию рабочего состояния помещений и функциональных систем зданий. Организация выполнения срочных аварийных и неотложных работ. Руководство работой сотрудников управления и региональных руководителей по эксплуатации объектов имущественного комплекса. Подготовка документации для проведения закупок по 223-ФЗ и 44-ФЗ по направлениям в части работы управления. ФГУП "Росразмещение" Руководитель проекта Хозяйственное обслуживание и надлежащее состояние в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты зданий и помещений, в которых расположены подразделения Предприятия, а также контроль за исправностью оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.). Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, систем водоснабжения, отопления. энергоснабжения), составлении смет хозяйственных расходов. Организация проведение ремонта помещений, осуществление контроля за качеством выполнения ремонтных работ. Оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, Руководство работами по благоустройству, озеленению и уборке территории, Выполнение противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря. |