Управление коллективом, исполнение функций заказчика-застройщика и технического надзора подготовка технических заданий и проектирование объектов коммерческой недвижимости, в том числе при их реконструкции, подготовка и участие в проведении тендеров на подрядные работы осуществление контроля всех этапов строительных работ на объектах коммерческой недвижимости, оптимизация работы подрядчиков работа с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями обслуживание и эксплуатация инженерных сетей, а также самих объектов недвижимости проведение ППР инженерного оборудования систем объектов Подготовка исполнительной документации Взаимодействие с подрядчиками и поставщиками (мониторинг, контроль выполнения договорных обязательств, заключение договоров); сдача и согласование технической и проектно-сметной документации с Заказчиком Получение в МОЭСК ТУ на присоединение, В МОСЭНЕРГОСБЫТЕ на организацию узлов учета; согласование рабочей документации в Ростехнадзоре, МОЭСК, Мосэнергосбыт, Контроль за оформлением пусковой документации на смонтированные электроустановки; Оформление Разрешения на допуск в эксплуатацию в РОСТЕХНАДЗОРЕ на смонтированные электроустановки и кабельные линии; Сдача построенных сетей районным службам МОЭСК; Оформление в МОЭСК справки о выполнении технических условий; Оформление Акта о технологическом присоединении; Оформление в Мосэнергосбыте акта допуска на узлы учета; Подготовка пакета документов для заключения договора с Мосэнергосбытом; Оформление договора с Мосэнергосбытом, получение записки на включение. • Организация технически правильной эксплуатации и обслуживание электрооборудования и сетей на объекте, контроль за соблюдением регламентных работ и соблюдение графиков. • Руководство электротехническим персоналом, организация безопасного ведения всех видов работ в электроустановках, своевременное и качественное выполнение ТО и ППР. • Разработка и ведение эксплуатационной документации. • Контроль качества работ по ремонту и монтажу оборудования; осуществление приемки оборудования и сетей в эксплуатацию в соответствии с правилами устройств, технической эксплуатации и безопасности обслуживания. • Контроль составления расчетов потребности в электрической энергии. • Учет и анализ причин отказов, поломок и аварий инженерного оборудования, разработка и осуществление необходимых мероприятий по их предупреждению и ликвидации. • Взаимодействие с энергоснабжающими и надзорными органами. Участие в освидетельствовании поднадзорного оборудования и за ведением документации согласно требованиям надзорных структур и действующего законодательства. • Анализ проектной документации. • Участие в сдаче электрооборудования в эксплуатацию в составе комиссии. • Обеспечение внедрения мероприятий по повышению надежности и безопасности обслуживания энергетического оборудования. • Внедрение передовых методов эксплуатации и ремонта объектов энергохозяйства • При производственной необходимости самостоятельно или совместно с подчиненными проводить электро-монтажные работы. Организация деловой переписки, подготовка документации для прохождения экспертиз, прохождение экспертиз. Ежемесячная отчетность о ходе реализации проекта. Организация и контроль своевременного оформления разрешительной документации. Подготовка и контроль исполнения графиков проектных работ. Проверка участков на предмет возможного объема и функционального назначения застройки. Знание нормативных документов по вопросам строительства, реконструкции, строительного законодательства. Проверка технической документации и ее корректировка. Подготовка отчетности о ходе проектирования, выполнения графиков и календарных планов. Подготовка материалов, и организация проведения общественных слушаний по утверждению проектов планировки территории. Работа с администрацией в части выпуска распорядительных документов на новое строительство Опыт управления коллективом, формирование команды для реализации поставленных задач. Организация процес |